香港写字楼租金月跌3.06% 2009年以来的最大跌幅

来源:885财经 2020-01-08 11:30:38 收藏(0 评论(0 点赞(0
摘要:有媒体报道,2019年的下半年香港已经进入了技术衰退的时期,加上环境的恶劣,香港的写字楼正在进一步的下滑。到了2019年末整体的写字楼的租金指数已经到了按月跌近3.06%,为2009年以来的最大跌幅。

      有媒体报道,2019年的下半年香港已经进入了技术衰退的时期,加上环境的恶劣,香港的写字楼正在进一步的下滑。到了2019年末整体的写字楼的租金指数已经到了按月跌近3.06%,为2009年以来的最大跌幅。

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  香港差饷物业估价署最新的统计显示,2019年11月份的整体写字楼租金指数报256.7点,虽较2018年12月仍有约0.15%的轻微升幅,但较10月份则跌近3.06%。

  而各类写字楼中,甲级写字楼2019年11月份的租金指数报267.6点,按月跌幅约2.69%,是2009年4月跌约3.3%后的最大跌幅;乙级写字楼2019年11月的租金指数报247.6点,按月更跌约3.66%,是2009年1月后最大跌幅;丙级写字楼2019年11月的租金指数报230.4点,按月也跌约3.07%,是2018年12月后的最大跌幅。乙级及丙级写字楼的指数,均已回落至2018年8月水平,仅甲级写字楼的租金,较2019年12月底轻微上升约1.1%。

  至于香港核心区甲级写字楼的租金也有回调,其中中上环的2019年11月租金指数报352.6点,按月跌约3.53%,是2017年8月后的最大跌幅;尖沙咀的租金指数报229.6点,按月跌约2.88%,是2017年9月后的最大跌幅;湾仔及铜锣湾的租金指数,因早在2019年9月出现近4%较大按月跌幅,令11月的按月跌幅相对较小,只约1.89%,报276.2点。

  另据该署统计,2019年11月份中区甲级写字楼尺租(每平方英尺租金)约133元(港币,下同),按月回升约6%;上环的尺租约88元,按月跌约2.1%;尖沙咀的尺租约56.4元,按月跌约6.5%;湾仔及铜锣湾的尺租约83.5元,按月跌1.3%。

      在去年的下半年香港已经进入了技术衰退的时期,外加上环境的恶劣,香港的写字楼正在进一步的下滑。到了2019年末整体的写字楼的租金指数已经到了按月跌近3.06%,为2009年以来的最大跌幅。

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